紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指，銀行界推算2月底有400宗負資產，較去年底激增3倍。他認為，銀行界的推算是極不科學，原因那些申請了按揭保險但未獲批的買家，若最終經「財仔」借錢入市，就9成9會變成負資產。
湯文亮指，即使按揭證券公司唔批按保，不少財務公司早已批核，當那些買家被按證公司拒絕後，財務公司的批准文件已經放在他們眼前，只要簽個名，買樓的美夢就會成真，而且利息與按保相若，對一心要買樓的人，根本沒有拒絕的理由。
湯文亮又指，財務公司為了吸納生意，首年利息會降得很低，而按證公司的利息是包括保費，所以大家的收費好似差不多。但當樓價下跌時，業主就會發覺當中分別。當物業變成負資產，將物業按在按證公司的業主可以選擇放棄，毋須負上法律責任，已付出的樓價當然是化為烏有。不過按在財務公司的就絕對不同，那些業主不但要付差額，甚至可能會連累擔保人。