不動產市場今年以來歷經大起大落，近期房地產價格出現鬆動，屋主降價情況時有所聞，讓房仲業者近期業績逐漸有起色。全國不動產加盟主吳鴻暉入行十多年來，首次遇上房市急凍，靠著房仲本業及法拍專長，成功打敗不景氣。
62年次的吳鴻暉從國小時就住在台北市南港區，20多年前南港與汐止間隔著基隆河，吳鴻暉曾搭渡輪到汐止工業區打工，後來還做過皮沙發加工廠及清潔劑雜工。
吳鴻暉退伍後開計程車，當時正值台灣經濟起飛，最高一個月收入可達8萬元，扣除油錢等支出，每個月淨賺6萬元。但隨著廠商外移，收入逐年減少，吳鴻暉積極思考轉換跑道。
當時汐止連續兩年大淹水，汐止房價曾創下一坪6萬多元的超低價，吳鴻暉從小就租房子，一直夢想要買屬於自己的房子，他評估汐止房子超跌，員山子分洪道計畫也跟著啟動，決定進場購屋，當時有朋友告知，購屋最便宜的管道就是買法拍屋。
吳鴻暉在朋友介紹下，決定到法拍屋代標公司兼差，當時上午8時到法拍屋代標公司工作，下午6時下班後，接著就開計程車到凌晨3時，連續三個月密集學習後，吳鴻暉在第四個月開始接到第一位客戶，在第五個月時，業績就衝上全公司第一名。
吳鴻暉認為，法拍人員有其專業門檻，但這些都是可以靠學習補強，除吸收同事的經驗，他也模擬投標情形，藉此了解市場行情。不過，真正困難的地方在於客戶對你的信賴感，他把客戶當成朋友，才能讓生意長長久久。
吳鴻暉看到喜歡的房子，有時也會自己下場標屋，還拿自己的車子去借錢當押標金，並以140萬元標到法拍屋，但很快就有其他買家開價166萬元向他購買，當天就以166萬元轉手賣出。這也讓他體會到不動產的高利潤，因此決定以不動產相關行業為主業，並兼差開計程車。
吳鴻暉說，兼差開計程車的好處是可以開發更多新客戶，尤其開車區域圍繞在汐止、南港及內湖等地，剛好都是房屋的買賣雙方群聚之地，因此他的計程車上都會放置待售房屋的廣告單DM，曾經有屋主搭車，看到DM後跟他聊天，當天就載去簽約賣屋，之後就順利將房屋賣出去，這是開計程車所創造的附加價值。
後來法拍屋代標公司拆夥、各自發展，吳鴻暉進入汐止東森房屋擔任房仲業務員，當時雖然適逢SARS時期房市低迷，但汐止房價已跌無可跌，中古屋平均單價已回升到9萬元，SARS過後半年內更跳升到12萬元，吳鴻暉靠著業務能力，業績常常位居公司第一名。
由於東森房屋面臨制度調整，加上21世紀不動產獎金分配比例高達80%，遠高於東森房屋的65%，吳鴻暉選擇跳槽到21世紀不動產。由於累積十年的功力，當時吳鴻暉每個月進帳一度高達20萬元，但也因為交際應酬大增，每天晚上喝酒應酬不斷，存的錢反而愈來愈少。
吳鴻暉後來開始思考創業的可能性，當時正好有台商朋友回台想要投資，讓他決定創業當老闆，原本選擇在汐止，但該區市場已漸趨飽和，加上全國不動產提供第一年免加盟金的優惠，吳鴻暉決定回到南港打拚，2007年6月開出南港向陽店。
吳鴻暉開店投資約130萬元，當時只有他跟太太共兩位員工，案件也只有五件，其中有四件在汐止，但他靠著一股拚勁，在短短一年半內，現在累積案件已有300多個，南港跟汐止是主要案件來源。
吳鴻暉說，創業的時機相當重要，去年下半年正好面臨房市回檔，房價已經漲不上去，買方追價意願薄弱，賣方卻是遲遲不肯降價求售，雙方僵持的結果就是無法成交，使吳鴻暉在創業初期的幾個月內，經營相當辛苦。
但靠著自身努力，不斷增加不動產案件，加上政黨輪替創造未來美好的願景，房地產價格出現飆漲，成交價屢創新高，今年4月還曾經創下，同一間房子連續兩天賣掉的紀錄，而且是二、三組買家搶著買。吳鴻暉訂出未來要開到三家店的目標，分別位於南港、汐止及內湖等三地，這三個地方的客戶具有重疊性，未來案件可以互通有無，創造經濟效益。