為加強居屋流轉，房委會資助房屋小組委員會下周一將討論三招活化二手居屋市場，包括將房委會按揭保證期由25年增至30年、由香港按揭證券有限公司推出補價借貸款擔保計劃，以及縮短轉售手續時間。房委會委員黃國健指活化措施只鼓勵人賣居屋，無助增加樓市供應，因賣居屋的人士都要在市場找單位。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，活化措施的效果有限，但支持政府不用貼利息幫市民分期補地價。房委會委員、民主黨李華明則稱不用政府貼錢，是過了關，但要了解房委會增加按揭還款保證期，對房委會財政風險的影響。
延還款保證期 擔保補價借貸款 加快手續
政府消息人士稱，向房委會建議的三招，包括將25年按揭還款保證期延長至30年，以及研究是否為一些保證期只餘大約10年的居屋單位延長5年，藉此活化第二市場，讓公屋住戶更易購買第二市場居屋。他指出，現時約三成居屋樓齡已達20年或以上，5年後比率會增至近六成。
第二招是由香港按揭證券有限公司推出補價貸款擔保計劃，賣方可向銀行借錢付補地價，若所借錢的貸款與之前按揭未償還貸款超過單位市值七成，則由按揭證券公司擔保所多出的成數。第三招則是縮短轉售手續的時間。
另外，政府消息人士透露，討論完活化二手居屋之後，會啟動政府資助置業的諮詢，就如何資助、公平問題、用什麼土地興建資助房屋等問題聽取各界反應，9月中向特首提交報告。初步構思是舉辦研討會，在互聯網蒐集意見，以及找房委會、房協，以及資助房屋、私人住宅業主、首次置業人士、租樓人士、公屋人士設立焦點小組討論等。至於會否有諮詢文件，消息人士強調會提供諮詢框架。