分類: 借錢

最近常遇到向廠商催款、跟朋友要錢的事，怪的是這些人明明就有錢，可是請他們快點還錢的時候，卻又拖拖拉拉。於是我開始思考為什麼會有這樣的現像？尤其是約定付款時間到了，這些人還是可以編出一堆理由，解釋為什麼延遲付款，把之前答應的付款日期完全拋到腦後去了！

筆者這邊指的並不是借錢給別人很難收回，而是正常狀況下，只要錢在別人手上，就要花很大力氣才能拿回，最近我碰到3個案例：

第一個案例，是朋友委託我幫忙買東西，我幫他買好之後，並且把東西也寄給他了，跟他要錢時卻事一拖再拖，拖了一段時間才把錢拿到。

第二個案例，是因為公司業務上的需要，我請一位朋友在中國的公司幫忙收借貨款，款項早就收到了，可是卻遲遲不匯回台灣，也是三催四請之下，答應我這兩天會盡快處理。

最後一個案例，是我介紹了幾個案子給朋友的公司，當初答應給付的傭金卻遲遲沒有下文，我問他狀況的時候，他卻說案子還沒結案，有些結餘款還沒收到，等收到錢之後他一定馬上給我。

以上這些案例有個共通點，都不把趕快還錢當作一回事，完全是以自己的方便為主，這種心態實在要不得，為何會有這種心態產生呢？

因為這些錢，不是他們自己的，所以對於這些錢的用處，當然不會有急迫感，而急的是這些錢真正的主人，而且他們通常都有個想法，錢又不是不給你，幹嘛這麼急？有差這幾天嗎？如此一來，就會一天拖過一天，借錢的錢哪天會回到自己手上就是個大問號了！

至於，要如何趕快把在別人手上的錢拿回來呢？筆者體認到必須把朋友之間的情面，先拋到一旁去。初期我都會顧忌朋友之間的情誼，沒有緊密催討，後來我換了個想法，如果因為我跟他們要錢，就損害了情誼，那這種朋友也不值得深交。

於是我利用簡訊、電子郵件、電話不停的「提醒」這些人，果然加快了收錢的速度，筆者認為這種拖款行為，通常不是出於惡意，而是習慣性的疏忽，而且這類的金錢關係並非借貸，所以在催討方面，也只能採用「提醒」的方式，筆者只能說朋友之間，還是盡量減少金錢往來，才能避免這些不必要的困擾。

接棒是對家族承擔

有「富爸爸」作強大後盾是不少人夢寐以求的事，惟方文雄謙虛地說，對於老父方潤華躋身《福布斯》香港富豪榜四十大之列，只會以平常心看待。他表示：「家族作風一向低調，從來不會盲目追求排名，發展家族生意就如長跑般，盡力跑並不是為了趕上別人，更重要是於跑的過程中學習，壯大公司免被市場淘汰。」

太子爺方文雄於今年升任為集團董事總經理，他早於一九九三年加入協成行出任集團副董事總經理一職；他回想，當時決定接棒是基於對家族的承擔，故未曾有半點抗拒，直至接棒初期，因未能實踐心中理想，而出現連番內心掙扎，但想通了一個道理：「如果老父不是我的父親，又怎能包容我，假如我只是一個員工，一早已經被炒了。」故他最終能走過磨合期。

公司改革由上而下

為配合不斷改變的地產市場，方文雄透露，在近五年已加快公司的改革，惟仍會堅持穩健作風，因為集團過往不愛借錢買地的保守態度，才能安然度過如亞洲金融風暴等經濟低潮期，這就是不借錢的好處；現時積極改革是希望將公司發展成為「細而精」的團隊，惟要「由上而下」改變舊有思維是相當花工夫，預期改革於一年多後才可完成

理想居所結合自然

對於現今地產發展，方文雄認為，由於環保設計已是大勢所趨，故集團的項目發展會從用家角度出發，採取容易操作、市場滲透率高及具顯著成效的環保科技與設計，將環保融入生活中，令用家不需額外付出時間和精力去學習和使用；方文雄心目中理想的居所，需結合自然、簡單及綠化三個元素，舒適的環境及空間也是不可或缺。

對於正逐步抽身家族生意的方老先生，方文雄透露，父親雖已年屆八十五，但現時每天仍會如常返回協成行的中環總部，打理家族旗下慈善基金。

協成行為本港老牌地產發展商，由方樹泉創立，至今已達六十二年，其家族及協成行一向積極行善，城中著名慈善家方潤華，乃該集團的第二代掌舵人，退休前為該集團董事總經理，並剛於今年二月躋身《福布斯》香港富豪榜四十大之列，名列第36位。

為加強居屋流轉，房委會資助房屋小組委員會下周一將討論三招活化二手居屋市場，包括將房委會按揭保證期由25年增至30年、由香港按揭證券有限公司推出補價借貸款擔保計劃，以及縮短轉售手續時間。房委會委員黃國健指活化措施只鼓勵人賣居屋，無助增加樓市供應，因賣居屋的人士都要在市場找單位。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，活化措施的效果有限，但支持政府不用貼利息幫市民分期補地價。房委會委員、民主黨李華明則稱不用政府貼錢，是過了關，但要了解房委會增加按揭還款保證期，對房委會財政風險的影響。

延還款保證期 擔保補價借貸款 加快手續

政府消息人士稱，向房委會建議的三招，包括將25年按揭還款保證期延長至30年，以及研究是否為一些保證期只餘大約10年的居屋單位延長5年，藉此活化第二市場，讓公屋住戶更易購買第二市場居屋。他指出，現時約三成居屋樓齡已達20年或以上，5年後比率會增至近六成。

第二招是由香港按揭證券有限公司推出補價貸款擔保計劃，賣方可向銀行借錢付補地價，若所借錢的貸款與之前按揭未償還貸款超過單位市值七成，則由按揭證券公司擔保所多出的成數。第三招則是縮短轉售手續的時間。

另外，政府消息人士透露，討論完活化二手居屋之後，會啟動政府資助置業的諮詢，就如何資助、公平問題、用什麼土地興建資助房屋等問題聽取各界反應，9月中向特首提交報告。初步構思是舉辦研討會，在互聯網蒐集意見，以及找房委會、房協，以及資助房屋、私人住宅業主、首次置業人士、租樓人士、公屋人士設立焦點小組討論等。至於會否有諮詢文件，消息人士強調會提供諮詢框架。

要問近來最忙碌的國家元首是誰，希臘總理喬治·帕潘德里歐恐怕當仁不讓。最近，他幾乎跑遍了整個西半球，憑藉一場出色的“借錢記”贏得國際輿論的讚賞。在不少人眼裏，帕潘德里歐表現得像個英雄，因為他正在拯救的不僅是希臘危機，更是所有歐元國家的劫難。不過，雖然他贏得了國際上的戰役，國內的硬仗卻剛剛開始。

“借錢記”令歐美輿論讚賞

幾個月以來，深陷債務危機的希臘政府一直處於掙扎之中——債務危機使之成為歐元國家的眾矢之的，國內老百姓則用此起彼伏的罷工表達不滿，國際信用評級機構下調了希臘的主權債務評級……危機似乎比預計的還要嚴重。

帕潘德里歐意識到，還債迫在眉睫，他必須挺身而出。就在評估數字宣佈的第二天，帕潘德里歐正式申請啟動歐盟及國際貨幣基金(IMF)救援機制，以應付債務危機。

為了啟動這一救援機制，帕潘德里歐早在數天前就做足了功課。他奔波于歐美各國，告訴他到訪的每個歐盟國家，希臘作為一個小國一旦被危機打倒，便有可能形成多米諾骨牌，導致歐元的倒塌。而這正是歐元成員國的擔憂所在。

帕潘德里歐將希臘的命運與歐元國緊緊聯繫在了一起，他不再是一個祈求救援者，更像一個保衛歐元的戰士。最終，歐盟的領導人們決定對希臘的債務危機給予借錢支援，恢複國際投資者對希臘政府債券的信任。不過，歐盟成員中的領頭羊法國和德國卻不是那麼容易鬆口的，他們答應為希臘提供支援的前提便是，希臘必須拿出嚴格的貨幣從緊政策。

說服了歐盟各國後，最難啃的硬骨頭就是美國。帕潘德里歐使用的最有力的說辭依然是“連鎖反應同樣會連累你們”，不過他這次表現得更加睿智。他告訴美國人，債務危機的蔓延會導致歐元兌美元匯率滑坡，這不利於美國經濟的復蘇。此外，希臘危機還會導致全球債券和匯率市場陷入震蕩，以上兩點都是美國最擔憂的。他還警告正大幅做空歐元的美國投機客，“如果歐洲的危機轉移，可能觸發新一輪嚴重的全球金融危機”。